Compară creditele imobiliare și ipotecare din Moldova

Dobânda fixă îți oferă predictibilitate pe o perioadă determinată (de regulă primii 1–5 ani), rata lunară rămânând neschimbată indiferent de evoluția pieței. Dobânda flotantă (variabilă) este compusă de regulă dintr-un indice de referință oficial și o marjă stabilită de bancă, fiind revizuită periodic conform contractului de credit și reglementărilor în vigoare. Aceasta poate scădea sau crește în funcție de evoluția pieței financiare.

DAE (Dobânda Anuală Efectivă) reprezintă costul real, total, al creditului ipotecar. El include rata dobânzii, plus comisioanele obligatorii (comision de acordare, comision de administrare lunar). Nu include taxele notariale, evaluarea imobilului sau asigurările obligatorii, dar rămâne cel mai bun instrument matematic de a compara două oferte bancare.

Pentru un credit ipotecar standard, băncile solicită de regulă un avans minim între 10% și 20% din valoarea evaluată a imobilului. Nivelul exact al avansului depinde de politica de risc a băncii, moneda creditului și profilul financiar al solicitantului.

Programul de stat „Prima Casă” sprijină cetățenii în achiziționarea unei locuințe prin condiții specifice de garantare și criterii dedicate de eligibilitate. În comparatorul și filtrele de mai sus poți selecta direct opțiunea „Prima Casă” pentru a analiza și compara ofertele băncilor partenere din Republica Moldova.